太古地產(1972)今天(12日)公布，截至2025年底，全年基本溢利按年升27.36%至86.2億元，主要受惠於積極推行的資本流轉策略，並成功出售非核心資產，包括出售美國邁阿密Brickell City Centre商場、車位和部分公用設施、以及毗鄰兩塊土地的權益所錄得的溢利，並包括出售香港一個工業項目和港島東中心43樓的權益所帶來的收益。公司派發第二次中期股息每股0.8元；全年股息每股1.15元，按年升4.55%並連續9年錄中單位數升幅。

   去年，太古地產全年收入按年升11.18%至160.41億元；股東應佔經常性基本溢利按年跌3.38%至62.6億元。公司債務淨額按年減少10%，資本淨負債比率由15.7%下降至14.6%。太古地產表示，公司的香港零售物業組合表現優於市場，旗下商場舖位全數出租、銷售額提升以及人流維持堅穩。另外，公司的股息政策是實現股息持續增長，並於未來派發約一半的基本溢利作為普通股息；在已計劃的投資項目和資本流轉策略的支持下，目標是每年股息以漸進式及中單位數的幅度增長。

   主席白德利表示，公司推行1000億元投資計劃持續取得良好進展，目前已經承諾投放約67%於規劃中的投資項目，而計劃用於中國內地的大部分資金已完成部署。

   白德利說：「我們對各核心市場的長遠前景依然充滿信心。隨着多個新項目陸續開幕，尤其是在大灣區的擴展，加上住宅業務持續增長，零售逐步回穩，以及辦公樓出租率保持堅穩，我們正在穩固的基礎上持續發展。我們在強化核心資產的同時，將繼續堅守審謹有序的資本配置方針，維持資產負債表穩健。我們着力推動股息持續增長，並為股東創造長遠價值。」

   太古地產行政總裁彭國邦稱，公司將繼續專注以審慎方式落實投資計劃。他續說，雖然香港辦公樓需求短期內持續疲軟， 但資本市場信心正在回升，有助帶動租賃活動回暖。香港住宅物業市道方面，他表示市場信心正逐步改善，受惠多項利好政策，以及本地及內地買家需求恢復，中長期料將持續轉強。

   內地市場方面，彭國邦表，隨消費者信心改善，時尚生活品味、體育及消閒品牌對體驗式零售空間的需求增加，零售業務動力預期進一步加快。公司正在擴建北京太古坊和三里屯太古里、前灘太古里及廣州太古滙，以及發展多個新項目包括陸家嘴太古源、三亞太古里、西安太古里和聚龍灣太古里，反映公司對內地市場長遠基本面的信心，以及體現公司致力打造活力優質城市地標的承諾。(記者 黃兆琦)