香港置業研究部董事王品弟表示，該行資料研究部資料顯示，6月底全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16850伙，較5月約17132伙減少約1.6%，創4個月新低。不過，該行預料發展商在定價上仍會以貼近市價為主，難以出現過往旺市時的進取溢價策略。

   王品弟指出，與去年1月高位約23121伙相比，6月底全港累積貨尾量減少約6271伙，減幅達27.1%。儘管累積貨尾量已由高位回落近三成，但若以2017年1月至2026年6月的近10年數字計算，6月累積貨尾量仍較平均每月逾14670伙高出近15%，反映目前累積貨尾量仍於較高水平，因此預料發展商在定價上仍會以貼近市價為主，難以出現過往旺市時的進取溢價策略。

   分區比較發現，新界區累積貨尾量由去年1月約6602伙，減少約2011伙至今年6月約4591伙，減幅達30.5%，三區中最顯著。九龍區(包括將軍澳及西貢)累積貨尾量由去年1月約12993伙，減少約3829伙至今年6月約9164伙，減幅亦達29.5%，貨尾單位減少數量是三區中最多。港島區(包括愉景灣)累積貨尾量由去年1月約3526伙，減少約431伙至今年6月約3,095伙，減幅約12.2%。

   該行又指出，6月一手住宅物業錄約850宗成交，失守千宗水平，連續16個月超越千宗的紀錄告終。不過，發展商的6月推盤量不少，並以豪宅及規模較細項目為主，呈見「出多過入」情況，即推出全新盤的單位數目少於售出的新盤單位數目，累積貨尾量按月繼續向下。(記者 黃兆琦)