中原投資與香港中國旅行社合作「赴港學生安居成長服務計劃」。香港中旅社經理曹智恒表示，合作計劃涵蓋諮詢、抵港接送、證件辦理、校園融入、職場成長等服務，全方位配合學生不同階段需求。

　基礎服務包括租用學生宿舍單位（九龍城「一匯居．啟德」 的3人或4人房）、行前準備、抵港接送及入住協助、辦理證件和開戶及通訊等，每月收費6048元起。

　中旅集團旅行服務副總經理兼香港中旅社總經理吳明源指出，香港中旅社作為百年央企駐港平台，擁有完善的內地管道與跨境服務體系。本次與中原投資聯手合作，以學生安居為切入點，延伸全周期成長服務，是央企踐行社會責任、聯通內地與香港的重要舉措，旨在打造規範化、高品質的青年服務體系，讓學子安心、家長放心。

　中原集團創辦人施永青稱，是次合作以透明定價、標準房源、完善安保和專屬運營，整治行業亂象，緩解私人住宅租賃壓力，完善香港國際教育配套。同時，徹底改變傳統單一住宿模式，通過各種服務幫助內地學生適應香港學習生活。

　中原投資總裁葉明慧指，中原投資旗下學生公寓品牌CampusOne Communities「壹社」2026年預計運營近2000個宿位，3年內計劃拓展至6000個，覆蓋全港主要高校片區。公寓配備 24 小時智能安防、駐場管家、共用學習生活空間等完善配套，精準解決內地學子赴港看房難、住宿無保障、落地適配難等痛點。本次與央企背景的香港中旅社聯手合作，實現香港本土運營實力與國家級跨境服務網絡的深度聯動，突破行業單一住宿服務局限。

　施永青認為，今年樓價升幅快，原先預計全年上升20%，但近期有多項因素影響，包括有買家眼見樓價升得急而抗拒，導致一手交投量下滑、美國加息陰霾影響、內地有意限制資金出境，可見樓市遇到阻力，升勢不如上半年急速，雖然不會調頭回落，但會下調樓價預測至年初提出的約15%水平。

　另外，中原投資近期也有洽購其他項目作學生宿舍，但施永青稱，因樓市向好，令業主叫價太高，暫仍只在洽商階段。由於乙級商廈改裝成本超過2000元一呎，加上裝修期又較長，故目前仍集中洽購現有酒店或住宅項目作改裝。（記者 林德芬）