藍天海岸提供多元戶型

　　【香港商報訊】記者劉思桐報道：位於新界大嶼山北部的東涌新市鎮，擁機場及港珠澳大橋等大型交通基建，區內背山靠海，為環境優美的國際社區。今次介紹的東涌屋苑藍天海岸，共分四期發展，戶型既有間隔多元的分層單位，亦包括花園別墅等。該屋苑一個三房一套放盤單位，為第一期1座低層B室，業主現叫價800萬元。

　　實用面積978呎叫價800萬

　　上述放盤單位為1座低層B室，建築面積1223平方呎，實用面積978平方呎，採三房一套間隔。美聯物業分行表示，該單位附靚裝修，可望機場海景，樓齡約12年，業主現叫價800萬元，折合建築呎價6541元，實用呎價8180元，市值租金約2.3萬元。

　　屋苑具複式戶花園洋房

　　藍天海岸位於東涌海濱路12號，共分四期發展，為東涌大型屋苑中提供最多元化戶型的一個，涉及一至四房、複式戶及花園洋房等。項目第一期名為藍天海岸，由5座高約50層的大廈組成。第二期名為水藍天，由41座洋房組成。第三期名為影岸·紅，由2座47至48層高的大廈組成。第四期名為水藍·天岸，由6座中密度住宅大廈組成。

　　屋苑交通便利，約3分鐘可通過天橋步行前往東涌港鐵站，約5分鐘車程可達香港國際機場。會所設施亦齊備，包括室內恒溫泳池、大型室外園林泳池、蒸氣及桑拿浴室、籃球場、羽毛球場、螢光保齡球場等多種休閒設施。此外藍天海岸亦鄰近東薈城，住戶前往購物非常方便。

　　近期交投平穩盤源充足

　　藍天海岸近期交投平穩，買賣及租務均錄成交。美聯物業分行表示，屋苑第一期11月(至19日)暫錄7宗買賣成交，及11宗租賃成交，與10月水平相若。當中，買賣成交平均實用呎價為9523元。屋苑第一期買賣入場費約415萬元，租賃入場費約1.2萬元，均涉及一房單位。現時第一期買賣放盤約100個，租盤約20個。

　　今月該屋苑第一期錄得的一宗買賣成交為3座低層G室，建築面積550平方呎，實用面積388平方呎，以409萬元成交。一宗租賃成交為5座中層A室，建築面積為1028平方呎，實用面積為771平方呎，成交月租金為1.98萬元。

　　藍天海岸資料

　　地址 東涌海濱路12號

　　屋苑期數 1期、2期 水藍天、3期 影岸·紅、4期 水藍·天岸

　　物業座數 54座

　　物業間隔 1房至4房、複式戶及低密度洋房等

　　單位總數 逾3500個

　　車位總數 約550個

　　所屬校網 幼稚園：離島，小學：98，中學：離島

　　落成期 2002至2009年

　　周邊設施 新概念雅致購物庭園，「五大元素」創意住客會所，超過40項消閒設施，當中包括4萬呎的藍天水世界 (FantaSea) ─ 室內恒溫泳池及大型室外園林泳池、共有七個主題式戶外遊樂場，五十多種創新遊樂設施，全部由美國入口

　　發展商 香港興業、豐隆實業、RECO TUNG CHUNG PTE LTD.、地鐵有限公司

　　資料來源：美聯物業

　　放盤單位資料

　　期數 第一期

　　座數 1座

　　層數 低層

　　單位 B室

　　建築面積 1223平方呎

　　實用面積 978平方呎

　　間隔 3房1套

　　叫價 800萬元

　　聯絡電話 68749879/

　　29236688

　　資料提供：美聯物業

　　屋苑11月部分買賣及租賃成交

　　單位 面積 售價/租金 呎價/呎租 備註

　　3座低層G室 建築：550平方呎；實用：388平方呎 409萬元 建築：7436元；實用：10541元 買賣

　　6座中層D室 建築：1042平方呎；實用：788平方呎 720萬元 建築：6909元；實用：9137元 買賣

　　5座中層A室 建築：1028平方呎；實用：771平方呎 19800元 建築：19元；實用：26元 租

　　5座中層B室 建築：1189平方呎；實用：874平方呎 20500元 建築：17元；實用：23元 租

　　資料提供：美聯物業