【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：為免香港住宅市場過於熾熱，政府上周五(4日)突然加大樓市調控力度，令投資住宅成本大幅上升。在有關背景下，地產代理美聯商業(459)認為，市場資金將重新調配，部分料將涌入商廈市場，有助商廈每月成交量至年底升至30宗水平，較目前升約15%至20%;傳統核心商業區指標甲廈成交尺價，更隨時有望挑戰4萬元新高水平。

 

　　年底前商廈價料升5%

 

　　就商廈市場近期市況，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近月香港商廈交投更明顯增多。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，今年9月及10月商廈買賣註冊量，已連續兩個月重上逾百宗水平;而自2015年9月至今年8月期間，有關商廈買賣註冊量持續於低雙位數徘徊。

 

　　黃漢成又指出，商廈交投轉為暢旺，中資財團屬重要動力來源。由於政府剛宣布向住宅市場加辣，而深港通如箭在弦，估計資金將涌入商廈市場，成交量可望因而上升。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥補充表示，至年底，甲級及乙級商廈售價可望各升約5%。

 

　　傳VIVA連售2間商舖

 

　　住宅樓市加辣亦促使資金流入商舖市場。長實地產(1113)旗下紅磡住宅項目「VIVA」近日連環售出2間商舖，分別為地下1號舖及4號舖，涉資逾4400萬元。據市場消息，該兩宗交易買家皆原為資深住宅投資者，是次初度投資地舖，主要因為樓市加辣增加住宅投資成本。長實高級營業經理封海倫表示，「VI-VA」現時項目僅餘3間地下舖位待售。