2015年7月20日下午，在“21世紀房地產論壇第15屆年會”的對話環節，在回答記者有關上市房地產企業的股票現在是否可以買入的問題時，任志強回答說：“現在嚴格說起來銀行和房地產企業的估值偏低，高科技什么的估值偏高，他們的市盈率已經到了80倍到100倍，而房地產是8-12倍之間。就我個人來說，我覺得現在的股市和實體經濟狀況是有差別的，所有企業的回報不足以滿足這么高的估值，所以你們還是買房子吧。”

　　任志強：別買股票買房子

　　以下是任志強的對話實錄：

　　最好的企業就是我的了，不是最好，我在這兒干嗎，這種問題還在問，肯定腦子有問題。所有的企業一定會認為自己的企業是最好，如果你不認為自己的好，你就換一個，到你認為好的地方去。我認為我的好，比如我們生產的有些產品到目前為止全國好像還沒有第二家超過我們，比如我們的節能設施，這是最好。最好的不等于說是規模最大，也不等于是數量最大，這是兩個概念。你說在以色列全世界規模不是最大，但是以色列的高科技在納斯達克上市的數量是最多的，我們還得說它在科技上是領先，是好的，要按照國家和人口比例來說，它的諾貝爾獎獲得者是全世界第一，按照財務也是全世界富人最多的。以色列雖然小，但是從各方面的指標來說是全世界第一的國家。

　　要是一般的客戶，要各種各樣的原因，比如我的社區有學校，旁邊有一個醫院。我的房子便宜等等各種原因。我覺得要證明房子好，最主要的是看這個房子有多少開發商，大老板。比如說我的昆侖公寓，一共23套房子有12個地產商的大佬，包括香港的、臺灣的和中國的，說明我的房子是真好。否則他自己做開發商，自己又有這么大的企業，比如李澤楷是中國地產的老板，蓋的房子多了，為什么買我的房子，說明我的房子真好。你說有多少地產商的大老板懂行的老板買了你的房子，證明你的房子真好。其他的剛需沒有什么理由，有一個好學校就買，不代表房子蓋得好。真正的好房子是有多少開發商和大老板住在我生產的房子里，證明我的房子是真好。

　　你說的是外行話，你沒有做過開發商，你根本就不懂。比如剛需的子最需要配套的是什么，你不知道，我們知道，比如改善的房子的配套是什么，你不知道，我們知道。剛需的房子年輕人最需要的是小學和幼兒園的教育，有這個配套教育對他來說是最方便的，但是要把小學和幼兒園擱在高檔房的社區，一點用都沒有，因為高檔房的那些人的孩子都在美國上中學和大學，上不上了這個小學和幼兒園。中等的改善性需求需要的健康服務和養老服務，這個年齡，這個小孩也不著急上小學和幼兒園了，可能上名校的中學和周邊的中學。在不同的客戶群提供著不同的服務，其實我們心里很清楚，只是你問的方法把我們誤導了，以為我們不知道，作為開發商最知道需要什么樣的服務，你騙不了他，

　　我們都挺開心的，社會主義這么好，還不開心啊，我們很希望看到的十八屆三中全會說的一些改革的事盡快落實，比如市場決定資源配置，市場決定價格等等。我和張力不一樣，他要承擔對股東的交代，我們也沒有說上班幾點，必須在辦公室，沒有這一說，我們仍然希望中國的改革是往前走的，而且是希望未來的市場化程度越來越高，這樣中國才能保持一個可持續的經濟增長。否則的話，可能會遇到很多很多無法化解的矛盾和問題，這對中國的經濟增長來說不是什么好事。