【香港商報訊】記者鄭達偉報道：隨着港人對生活質素的追求不斷提高，優質的居住環境及景觀，漸成不少準買家置業的重要條件，尤其追求高私隱度一族，甚至不惜擇居於遠離煩囂的地區，包括選擇位處新界西深井一帶的屋苑。

　　今期就介紹坐落區內深井深慈街8號的縉皇居，屋苑臨海而建，附近景致相當宜人，屬區內優質住宅之一。屋苑由3幢住宅以弧形排開組成，合共提供562伙，入伙原則間隔涵蓋2房至3房連工人套房，實用面積由653至1088平方呎不等，部分業主則選擇將兩個單位改成相連戶，令室內空間倍增，進一步提升居住舒適度。

　　無遮擋青馬大橋及海景

　　是次介紹屬屋苑樓王的第2座，該座與其餘兩座最大差別在於大部分單位均享極優質開揚的海景。單位是2座高層C室，實用面積653平方呎，建築面積888平方呎，實用率約74%。該戶最大賣點為客飯廳及兩間睡房，均可飽覽無遮擋的青馬大橋及海景，配合全屋簡約潔白的裝修設計，讓人倍感舒適。

　　廳房裝修具特色有品味

　　另單位經輕微改動，業主於靠近飯廳位置裝設了固定的雲石餐，並將地板重新鋪砌成雲石地磚，兩者猶如互相輝映，加上另一邊牆身鑲有巨型玻璃鏡，襯托客飯牆身掛上的壁畫，感覺相當優雅時尚，凸顯主人家對生活品味的追求。業主同時將儲物室牆身及大門拆去，增加該室的可用性。

　　兩間睡房亦各具特色，主人房附設特大弧形窗，讓住戶可從多角度欣賞海景，並有助增加室內採光度，令睡房別具生氣，而睡房亦特別採用了入牆衣櫃，騰出更多空間讓住戶擺放各類家具，令睡房實用性大增。另一間睡房則呈方形設計，間隔四正，擺放床具上同樣不失靈活性。至於廚房，空間雖然不大，但勝在廚櫃及各樣電器對列排開，只要住戶於煮食稍作轉身，即可滿足各樣需要。

　　兩房戶連車位叫價900萬

　　中原地產高級區域營業董事(深井)譚藩勝表示，上述單位現連同車位以900萬元放售，折合實用呎價約13783元，建築呎價約10135元，若扣除市值約60萬元的車位後，實用呎價則約12711元。譚藩勝續指，屋苑向來盤源不多，連同相連戶目前只餘約17個買賣放盤，單位實用面積介乎653至1306平方呎，業主意向價約630萬元至2100萬元，當中入場單位為1座低層C室，戶型與今期介紹的單位相若，折合實用呎價約9648元。

　　買賣成交方面，屋苑交投較為疏落，中原地產資料顯示，今年截至上月止，屋苑僅錄不足10宗買賣成交個案，其中上月全月僅錄1宗交投，個案來自3座高層A室，實用面積775平方呎，建築面積1088平方呎，成交價為872萬元，實用呎價約11251元。